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    Online seit: 17.03.2025

    Leben, wo andere Urlaub machen - Zweifamilienhaus in der begehrten Theresienstraße zu verkaufen!

    76835 Rhodt
    368.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 368.000 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus in toller Lage mitten in Rhodt unter Rietburg. In der schönen Theresienstraße gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen auf 430 m² Grundstück Platz, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von ca. 142 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Eine Erweiterung in die dahinterstehende Scheune ist denkbar. Das 2021 sanierte Obergeschoss ist etwas größer und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten hinter dem Haus. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!

    Ausstattung

    Die Öl-Zentralheizung ist von 1993, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Das Objekt befindet sich in der Denkmalzone. Die Fenster sind aus den Jahren 1993 und 2007, jeweils Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und die Fassade wurde um diese Zeit ebenfalls verputzt. Das Obergeschoss ist 2021 kernsaniert worden. In diesem Zug wurden im Erdgeschoss teilweise die Böden erneuert.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Rhodt unter Rietburg zählt rund 1200 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Das Winzerdorf ist vor allem für seine Weingüter und das ausgeprägte Gastronomieangebot in der gesamten Region bekannt. Hauptanziehungspunkt Rhodts ist die Theresienstraße mit der über 150 Jahre alten Kastanienallee. Kindergärten und eine Grundschule bieten den Familien eine Betreuung direkt im Ort. Kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Erholen Sie sich bei einem der vielen Wandermöglichkeiten im nahegelegenen Pfälzer Wald. Nebenbei finden Sie in dieser schönen und geschichtsträchtigen Landschaft eine Vielzahl von Burgen, sehenswerter Ruinen und Schlösser.

    Logo Frau Patrizia Feldmann

    VR Bank Südpfalz eG

    Frau Patrizia Feldmann

    Impressum

    Exposé-ID: 23882008  |  Referenz-ID: 24037


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