**Kapitalanleger aufgepasst: 2 Zimmer Wohnung mit Potenzial!**

JETZT BITTE AUFGEPASST! Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen präsentieren zu dürfen. Ihre Immobilie zur Eigennutzung oder als gut zu vermietende Kapitalanlage. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 56 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Böden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen! Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier wurde ebenfalls auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier wurde hochwertiger Fußboden verlegt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Ähnlichem. Zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs dient ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und hat eine Grundmiete von 601,00 € inkl.131,00 € Betriebskosten. Die charmante Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erbaut. Das monatlichen Hausgeld beträgt 70,99 Euro inkl. 35,00 Euro Instandhaltungsrücklage. Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Die Möbel sind virtuell gestaged. Die Beschaffenheit der Räume (Boden/Wände/Decke) wurden auf den Bildern original belassen. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Martin Krüger I Vertrieb Immobilien E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de Mobil 0151 / 41 66 20 15 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 09:00-22:00