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    Online seit: 19.03.2025

    Bad Sulza: kompaktes Haus mit schöner Aussicht Teilunterkellert mit Garage und Nebengelass

    Hohengraben 5, 99518 Bad Sulza
    115.200 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    255 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 115.200 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hohengraben 5, 99518 Bad Sulza
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in diesem kompakten und charmanten Haus. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu den drei gut geschnittenen Zimmern bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Terrassenbereich und Garten lädt zu geselligen Abenden und Freizeitaktivitäten ein. Ein Gewölbe-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die eine ruhige Lage mit praktischen Annehmlichkeiten suchen.

    Ausstattung

    Massiv, eingeschossig, mit ausgebautes Dachgeschoss Ausbaureserve im Dachgeschoss zusätzliches Zimmer möglich überwiegend farblich abgesetzter Sockel, teilweise Natur-Stein Sockel Satteldach mit Gauben, doppelt gelegte Biberschwanzdacheindeckung, verkleideter Dachkasten und Dachrinnen Teilunterunterkellerung mit Gewölbekeller Mischmauerwerk in unterschiedlichen Ausführungen und Stärken, teilweise Fachwerkkonstruktion mit Ziegelausfachung vorhanden Massiv- und Holzbalkendecken Beläge: Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen Wände/Decken: Tapeziert und Holzverkleidung UG: massive, gerade Treppe ohne Handlauf EG: viertel-gewendelte Holztreppe Fenster Kunststoff weiß doppelverglast mit innenliegenden Sprossen, Dachflächenfenster Schornsteine für Festbrennstoffe vorhanden Bad im EG mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC raumhoch gefliest Einbauküche Junkers Gaszentralheizung

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen, charmanten Straße nahe der Natur, umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die staatliche Regelschule und die Grundschule Bad Sulza sind in 5 bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und die Sophienklinik gesichert. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt diska sind in 7 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle in 2 und dem Bahnhof in 15 Gehminuten Entfernung. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in 90 Autominuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

    Sonstiges

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben! Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER. Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Wir helfen Ihnen in Sachen Immobilien mit Rat und Tat. Als deutschlandweit agierendes Unternehmen können wir Sie in allen Fragen zur Immobilie unterstützen. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler – auf allen relevanten Portalen treu unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenweise 1 I 99428 Weimar Hotline.: 0177–573 26 36 FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdfFinanzierungsvorschlag-FALC-TB-66676.pdf.pdf
    Logo Herr Thomas Braun

    FALC Immobilien Weimar (Thomas Braun)

    Herr Thomas Braun

    Impressum

    Exposé-ID: 24064621  |  Referenz-ID: FALC-TB-66676


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