Kapitalanlage - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fördeblick in Glücksburg

Diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit Blick auf die Flensburger Förde und ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Flensburger Förde und trägt zur hohen Wohnqualität bei. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, was besonders den Komfort der Mieter erhöht. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Fahrradkeller den praktischen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Nach Absprache besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen, was sie ebenfalls zu einer attraktiven Option für Eigennutzer macht. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Verbindung mit der soliden Ausstattung machen diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Ausstattung: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Baujahr ca. 1971 - ca. 43 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Dusche - Küche mit Einbauküche - Balkon mit Blick auf die Flensburger Förde - Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller - KFZ-Stellplatz - Fernwärme - Fahrstuhl - Hausgeld ca. 4.632,00 EUR p.a. inkl. Heizkosten - Mieteinnahmen aktuell ca. 4.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt