von Behm Immobilien - Attraktives Ackerland mit guter Bodenqualität

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche von 2,18 ha mit einer Bodenzahl zwischen 45 und 64 sowie einer Ackerzahl von 40 bis 59. Das Ackerland zeichnet sich durch eine solide Ertragsfähigkeit aus und eignet sich gut für den Anbau von Anbau von Zuckerrüben und Kartoffeln, Getreide, Mais und Raps, sowie alternative Kulturen. Die Fläche ist über einen befestigten Feldweg gut erreichbar und liegt nur 5 km von der nächsten Ortschaft entfernt. Aktuell ist die Fläche pachtfrei und kann sofort übernommen werden. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Flächen: Ackerland 21.495 m² Wege 315 m² Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé. B E S I C H T I G U N G E N - Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Flächengröße & Zuschnitt - Gesamtfläche: 2,18 ha Ackerland - Zuschnitt: Rechteckig und gut bewirtschaftbar - Erschließung: Direkte Zufahrt über einen befestigten Feldweg Bodenqualität & Ertragseignung - Bodenzahl: 45 bis 64 (mittlere bis gute Bodenqualität) - Ackerzahl: 40 bis 59 (geeignet für vielseitige Kulturen) - Geeignete Kulturen: Optimal für den Anbau von Anbau von Zuckerrüben, Kartoffeln Getreide, Mais und Raps - Wasserverfügbarkeit: an der nord/westlichen Ecke befindet sind ein Wasserbrunnen, geeignet zur Bewässerung der gesamten Fläche - Drainage: Gute Entwässerung, keine Staunässe Lage & Infrastruktur - Die Fläche befindet sich in der Nähe von Ernsgaden - Knodorf - Zufahrt: Befestigter Feldweg, gute Erreichbarkeit für Landmaschinen - Umgebung: Landwirtschaftlich geprägte Region mit guter Agrarproduktion Pachtverhältnisse & Nutzung - Momentan wird die Fläche für den Anbau von Winterweizen genutzt - Die Fläche ist derzeit verpachtet, der Pachtvertrag ist aber bereits ausgelaufen und kann jederzeit gekündigt werden, Grundstück kann aber auch auf Wunsch gerne pachtfrei übergeben werden - eftl. können Agrarförderungen beantragt werden

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: von Behm Immobilien GbR Tel.:08452 73 580 73 info@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!