3-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage von Oyten

Diese exklusive Maisonettewohnung in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus besticht durch ihren modernen, lichtdurchfluteten Wohnstil und eine hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss, wo Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept erwartet. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier fügt sich die stilvolle Einbauküche harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine Tür führt auf den weitläufigen Balkon, der mit seiner Größe ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine grüne Oase bietet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie weitere Räume: ein aktuell als Kinderzimmer genutztes Zimmer sowie das Tageslichtbad, das mit moderner Ausstattung, dimmbarer LED-Beleuchtung und einem Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Neben der Treppe befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum mit wichtigen Haushaltsanschlüssen und zusätzlichem Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in den ca. 18 m² großen Spitzboden, der derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Dank des integrierten Klimageräts bleibt es auch an heißen Tagen angenehm kühl. Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Plameco-Spanndecken ausgestattet, die eine stilvolle und moderne Deckengestaltung ermöglichen. Die integrierte LED-Innenbeleuchtung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und individuell anpassbare Lichtstimmung. Im unteren Bereich der Wohnung wurde ein pflegeleichter Steinteppich als Fußbodenbelag verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Ergänzend unterstreichen moderne weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen das stilvolle Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume. Abgerundet wird dieses

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen: • Baujahr: ca. 2010 • Wohnfläche: ca. 82 m² • Grundstücksfläche: ca. 1321 m² • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Gaszentralheizung • Großzügiger Balkon • Plameco-Spanndecken mit LED-Innenbeleuchtung • Offener, moderner und lichtdurchfluteter Wohnstil • Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Klimagerät im Spitzboden • Bodenbelag: Steinteppich • Kfz-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Anastasia Babakin Wüstenrot Immobilien Bremen Einster Hauptstraße 10 27337 Blender Mobil: +49 163 602 65 63 Büro: +49 4233 777 47 20 E-Mail: anastasia.babakin@wuestenrot.de