** Liebe vergeht, Grund besteht – Sorgenfreies Wohnen in familiengerechter Lage**

Willkommen in Walleshausen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, der naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung kombiniert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München. Verkehrsanbindung: Walleshausen ist hervorragend angebunden: Mit der S4 in Geltendorf gelangen Sie in etwa 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer erreichen über die nahegelegene A96 schnell die Landeshauptstadt. Die Region ist zudem gut mit Buslinien vernetzt, die für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises sorgen. Infrastruktur: Die Umgebung von Walleshausen bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In Geltendorf und den benachbarten Orten finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine komfortable und verkehrssichere Bildungsumgebung bieten. Freizeit: Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken sowie die Nähe zu den Ammersee-Regionen und den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Die historische Wallfahrtskirche in Andechs und das Kloster Wessobrunn sind beliebte Ausflugsziele und bieten kulturelle Highlights in der Region.