+++Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!+++

Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Kapitalanlage – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Ob als gemütliches Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie genau das, wonach Sie suchen! Wohnqualität, die überzeugt Mit einer Wohnfläche von ca. 70,29 m² besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden aus Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und moderne Optik. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2017, inklusive Elektrogeräte, bleibt in der Wohnung – perfekt für einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und dank der Modernisierung im Jahr 2015 wurden bereits die Stromleitungen sowie die Wasserrohre erneuert – ein großer Vorteil für künftige Bewohner oder Mieter. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Mehr als nur eine Wohnung Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die Garage (+10.000€) rundet das ganze ab. Besonders in begehrten Wohnlagen! Der gemeinschaftliche Garten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und bietet Kindern eine sichere Spielmöglichkeit. Für Eigennutzer & Investoren • Für Eigennutzer: Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Erdgeschosswohnung mit modernisiertem Innenleben, gepflegter Ausstattung. • Für Kapitalanleger: Die solide Bauweise, die Modernisierungen und die gute Wohnlage bieten ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung und nachhaltige Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.