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    Online seit: 22.03.2025

    FLEXIBLES DESIGNHAUS MIT FLAIR

    66862 Simmern
    703.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    223 m²
    Wohnfläche
    744 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 703.900 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    66862 Simmern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Design 19.1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer, aber auch eine Variante aus Schlaf- und Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Unser Objekt befindet sich in Kindsbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern, die durch ihre ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht. Besonders die Nähe zur Ramstein Air Base macht Kindsbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, Angehörige der US-Streitkräfte sowie für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Kindsbach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B270 führt direkt durch den Ort und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Landstuhl und zur Autobahn A6. Zudem verfügt Kindsbach über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Kaiserslautern und Saarbrücken bietet. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ramstein Air Base, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Angehörige der Air Base sowie für alle, die beruflich mit der Base verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In Kindsbach selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Landstuhl ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Dienstleistern. Auch Kaiserslautern mit seinem umfangreichen Einkaufsangebot ist schnell erreichbar. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindsbach verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen in Landstuhl und Kaiserslautern gut erreichbar sind. Internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Region, was besonders für Familien mit Bezug zur Ramstein Air Base von Vorteil ist. Freizeit & Natur Die Umgebung von Kindsbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür lädt der Pfälzerwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das nahegelegene

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 24302695  |  Referenz-ID: IR-22032025-23


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