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    Online seit: 22.03.2025

    EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

    66862 Kindsbach
    696.900 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    187 m²
    Wohnfläche
    744 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 696.900 €
    Angaben zur Provision: IR
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    Standort

    66862 Kindsbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Unser Objekt befindet sich in Kindsbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern, die durch ihre ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht. Besonders die Nähe zur Ramstein Air Base macht Kindsbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, Angehörige der US-Streitkräfte sowie für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Kindsbach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B270 führt direkt durch den Ort und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Landstuhl und zur Autobahn A6. Zudem verfügt Kindsbach über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Kaiserslautern und Saarbrücken bietet. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ramstein Air Base, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Angehörige der Air Base sowie für alle, die beruflich mit der Base verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In Kindsbach selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Landstuhl ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Dienstleistern. Auch Kaiserslautern mit seinem umfangreichen Einkaufsangebot ist schnell erreichbar. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindsbach verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen in Landstuhl und Kaiserslautern gut erreichbar sind. Internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Region, was besonders für Familien mit Bezug zur Ramstein Air Base von Vorteil ist. Freizeit & Natur Die Umgebung von Kindsbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür lädt der Pfälzerwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das nahegelegene

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 24306317  |  Referenz-ID: IR-22032025-26


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