Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus auf massivem Keller

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes Wohnhaus, eventuell mit einer kl. Büro- oder Ladenfläche? Die hier angebotene Immobilie wurde Ende des 18. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Sobald man durch die schöne Haustür das Objekt betritt, befindet man sich im großzügigen (innenliegenden) Treppenhaus. Linker Hand befinden sich eine kleine Zweizimmerwohnung (ca. 35 m²), rechter Hand eine weitere kleine Zweizimmerwohnung (ebenfalls ca. 35 m²). Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man zur Rückseite des Hauses, zu einem schönen Hof (mit Natursteinen gepflastert), der derzeit als Freisitz genutzt wird. Im 1. OG befindet sich eine große Vierzimmerwohnung (ca. 105 m²), zu der auch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss gehört. Das Dachgeschoss kann man zu weiteren Wohnraum ausbauen. Die Immobilie ist unterkellert. Sie teilt sich aber in zwei verschiedene Kellerbereiche auf. Auf der einen Seite gibt es noch den alten Gewölbekeller (eignet sich gut als Lagerraum für Obst, Gemüse, usw.), auf der anderen Seite der "normale" Keller mit Waschmaschinenanschlüsse und Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1990 modernisiert. Es wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die drei Etagenheizungen wurden ausgetauscht und die Bäder (verschiedene Ausstattung) erneuert. Auf dem Grundstück sind drei Pkw-Stellplätze vorhanden.

- Fliesen (Bäder, Gäste-WC, Treppenhaus) - Laminat (in allen weiteren Räume im Haus) - Drei Bäder (2 x EG plus 1 x OG, 1990) - Gäste-WC (OG) - Isolierverglaste Holz-Fenster (1990) - Teilweise Kassettentüren aus Holz - SAT-Anlage - DSL-Verfügbarkeit - Drei Etagenheizungen (1990) - Waschküche im KG - Gewölbekeller - Drei Pkw-Stellplätze

Der Kaufpreis beträgt 268.000,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnet die Fa. Josef Lorei Immobilien dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sind Sie Neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)