Online seit: 25.03.2025

41- Eigennutzung möglich/Freie Wohnung: sanierte 2-Zimmer - Wohnung im 6. OG / Hochhaus

86529 Schrobenhausen

198.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerPersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	198.000 €
Hausgeld:	237 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	56 m²
Nutzfläche:	5 m²
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1968
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-05-20
Energieverbrauchskennwert:	135 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1968

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Standort

86529 Schrobenhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Einzug ab sofort möglich! Freie 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock, freie Aussicht garantiert! Hier kommen Sie günstig an eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung (frei). Auf ca. 56 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche in der 6. Etage, bequem zu erreichen mit dem Aufzug. Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht und zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenso wurden vor einigen Jahren die Fenster durch Kunststofffenster und Rollläden ersetzt.

Ausstattung

Kunststoff-Isolierglasfenster Aufzug Kellerabteil großer Balkon Einbauküche Neue Teppichböden Bad saniert

Grundriss

Lage

Lage Objektanschrift Berliner Straße 5, Schrobenhausen In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Sonstiges

Hausgeld (145,- € mtl.) zzgl. Instandhaltungsrücklage (50,- € mtl.) lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 monatlich insgesamt 195,- € Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2024: Wohnung: 2.469,97 € gesamt: 123.436,23 €

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

Herr Harald Großhauser

Impressum

Exposé-ID: 24538056 | Referenz-ID: hg377

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