Projektiertes Gewerbegrundstück 2.337m² | mit B-Plan | in Strausberg

TEASER Angeboten wird ein projektiertes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 2.337m² im B-Plan Gebiet in Strausberg. Das Gewerbegebiet Nord ist ein ca. 35ha großes Areal, auf dem sich Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleister niedergelassen haben und weiterhin ansiedeln. Dieser Wachstumsprozess spiegelt die wirtschaftliche Dynamik von Strausberg - östlich von Berlin - wieder. Der gute Standort zwischen Wohnsiedlung und Flugplatz sowie die gute Verkehrsanbindung sind entscheidende Punkte. Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan 41/07 "Wohngebiet Mittelfeldring" - eingeschränktes Gewerbegebiet. Hier sind Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören zulässig sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Ausnahmsweise können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und -leiter, die dem Gewerbegebiet zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, Anlagen für kirchliche, soziale und gesundheitliche Zwecke, Anlagen für sportliche Zwecke sowie für Tankstellen. Die erlaubte GRZ beträgt 0,6 - die Firsthöhe max. 18m. Das Grundstück ist projektiert und das heutige Bebauungskonzept sieht mehrfach erweiterbare Gewerberäume im modularen System vor wie Containerlagerung, Lagerboxen o.ä. Mit diesen aneinander gereihten Units entstehen Werkstätten, Lage, Hobby- und Büroräume, die Unternehmern und Selbstständigen Raum zur individuellen Entfaltung oder auch zur privaten Nutzung bieten. Bei Bedarf wäre ein zweites Grundstück direkt anliegend in gleicher Größe zu den o.a. Bedingungen erwerbbar, so dass die Gesamtfläche ca. 4.674m² betragen würde. Bei Bedarf schicken wir Ihnen gern detailliertere Informationen zu.

Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz. Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com