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    Online seit: 25.03.2025

    Hochwertige 3 Zi-DG Wohnung

    88213 Ravensburg Schmalegg
    358.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 358.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88213 Ravensburg Schmalegg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Architektur des 6-Familienhauses ist hell und modern. Die hochwertig ausgestattete Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist über einen Personenaufzug auch von der TG barrierefrei bequem erreichbar. Zusätzlich sind ein Einzelstellplatz in der TG sowie ein Keller, Fahrradabstellraum und eine Waschküche und Trockenraum vorhanden.

    Ausstattung

    Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Niedrigenergiestandard nach KfW 70 mit Holzpelletheizung - Offen gestalteter Wohn- u. Essbereich - 2 Balkone - Einbauküche - 1 hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Einbauwanne - Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Daten-, Telefon- und Fernsehanschluss in allen Zimmern - Hochwertige Parkett - und Fliesenböden - Waschraum, Fahrradraum und ein eigener Kellerraum

    Lage

    Der Ortsteil Schmalegg mit 2150 Einwohnern wird zu Recht als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. Er liegt ca. 6 km westlich des Ravensburger Stadtkerns und ist über die L288 mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen befindet sich ca. 20 km entfernt. Durch die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und einem renommierten Golfplatz zieht Schmalegg nicht nur Golfsportler an, sondern auch Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten. Stellvertretend dafür steht der "Schmalegger Tobel" mit seinem 8 m hohen Wasserfall. Die Infrastruktur in Schmalegg umfasst eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige kleinere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegen Ravensburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 24556864  |  Referenz-ID: 336621


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