Altbaujuwel oder Neubau? Ihr Projekt nahe der Ostsee!

Ein historisches Anwesen mit großem Potenzial erwartet Sie – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt! Dieses großzügige Grundstück in Klockenhagen bietet Ihnen nicht nur ein charmantes, aber sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1918, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 2.351 m² erstreckt sich ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand und einer zusätzlichen Scheune. Das Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche birgt Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz – allerdings ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Feuchtigkeitsschäden, altersbedingter Verschleiß und ein Modernisierungsstau machen es zu einem Projekt für handwerklich Begabte und Visionäre. Doch nicht nur die Sanierung ist hier eine Option: Ein Neubau kann in erster Reihe umgesetzt werden, möglicherweise – vorbehaltlich einer Bauvoranfrage – auch in zweiter Reihe. Damit bietet sich die Chance, das Grundstück optimal zu nutzen und modernen Wohnraum in attraktiver Lage in nähe der Ostsee zu schaffen. Die Umgebung macht dieses Angebot nämlich besonders reizvoll: Der feinsandige Strand von Dierhagen-Neuhaus ist nur ca. 7 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier genießen Sie Küstenflair und die Natur des Boddens zugleich. Auch die Infrastruktur überzeugt: Ribnitz-Damgarten mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Sanierungsprojekt mit historischem Charme, als Neubauvorhaben oder als langfristiges Domizil– dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

- Baujahr ca. 1918 - ca. 120 m² Wohnfläche - weitläufiges Grundstück auf ca. 2.351 m² - Sanierungsbedürftiges Wohngebäude - neue Gastherme aus 2024 - Scheune auf dem Grundstück - Trinkwasserbunnen - Neubebauung auch in zweiter Reihe aufgrund der Nachbarschaftsbebauung denkbar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Die Energieeffizienzklasse ist G.