Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme und Wohlfühlambiente

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² befindet sich in einem 1993 erbauten, gepflegten 6-Parteien-Haus. Das Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit solider Bauqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl durch seine durchdachte Ausstattung als auch seine ansprechende Lage überzeugt. Die gesamte Wohnung ist vollständig mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend sind. Diese zeitlose Bodenlösung sorgt für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild in allen Räumen. Zusätzlich wurde im Jahr 2017 eine neue Gastherme installiert, die die Wohnung effizient beheizt. Die Gastherme versorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt und den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt. Das neu gestaltete Badezimmer ist ein zentraler Ort der Wohnung und überzeugt mit moderner Ausstattung. Hier erwarten Sie eine großzügige Dusche und eine komfortable Badewanne – ideal für entspannte Bäder oder eine schnelle Erfrischung am Morgen. Die geschmackvolle Fliesengestaltung und die hochwertigen Armaturen schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der genügend Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Lounge-Ecke bietet. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Zudem ist eine Gartenmitbenutzung möglich, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zusätzlicher Komfort: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung

Ausstattung: - Wohnfläche: Die Wohnung verrfügt über 89 m² Wohnfläche und ist vollständig mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Gegensprechanlage dient als zusätzlicher Komfort - Zimmer: Drei großzügige und helle Räume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. - Badezimmer: Das neue, stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche, die für ein entspanntes Wellness-Erlebnis sorgen. - Balkon: Vom Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht – ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Abende. - Kellerraum: Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. - Gemeinschaftsraum: Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum kann mit einer Waschmaschine ausgestattet werden. - Heizung: Junkers Gastherme von Ende 2017 - Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. - Gartenmitbenutzung

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 18.07.2029 Baujahr des Hauses: 1993 Baujahr der Heizung: 2017 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 113,4 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D