Wohnen am Wasser - sonniges Baugrundstück direkt am Kanal

Das hiermit angebotene Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plan 21 der Gemeinde Rangsdorf mit der Bezeichnung "Klein Venedig", einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See, der von Einfamilienhäusern geprägt ist. Dieses Grundstück ist eines von drei real geteilten Grundstücken, die direkt miteinander verbunden sind und über eine Gesamtfläche von 3.389 m² verfügen. Jedes der Grundstücke besteht aus 2 Flurstücken, wovon das jeweils kleinere Flurstück den persönlichen Zugang zum Kanal sichert, der nach ca. 200 m direkt in den Rangsdorfer See mündet. Bei Erwerb des Gesamtareals bietet es sich an, die derzeit miteinander ohne Zaun verbundenen Grundstücke mit einem Gebäudeensemble zu bebauen, das dann über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten verfügt. Der B-Plan sieht eine Grundflächenzahl von 0,2 (B-Plan, Punkt 6) mit einer Einfamilien- oder Doppelhausbebauung (B-Plan, Punkt 10) mit maximal 2 Vollgeschossen (B-Plan, Punkt 8) vor. Das Bebauungsfenster liegt bei dem größten Grundstück (1.326 m²) bei 5-35 m (B-Plan, Punkt 12, da die Grundstückstiefe überall mehr als 50 m beträgt) bzw. bei 5-25 m bei den beiden anderen Grundstücken (B-Plan Punkt 11, da Grundstückstiefe in Teilbereichen jeweils unter 50 m). Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen

- Baugrundstück mit 1.326 m² - direkter Kanalzugang mit Anschluss zum Rangsdorfer See - das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus bebaut - voll erschlossen - Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan 21 "Klein Venedig" Die jeweiligen Grundstücksgrößen und Kaufpreise der 3 Grundstücke lauten wie folgt: Grundstück 1: (derzeit bebaut mit einem Wochenendhaus): 1.326 m², Kaufpreis 859.000 € Grundstück 2: (derzeit bebaut mit einem Wochenendhaus): 1.273 m², Kaufpreis 799.000 € Grundstück 3: (derzeit bebaut mit einer Garage): 790 m², Kaufpreis 510.000 €

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!