Erstbezug - Sonnige Penthousewohnung mit kostenfreiem Stellplatz für Kurzentschlossene-

Eigentumswohnung - Penthouse Gemarkung: Bergen Flur: 14 Flurstücke: 171/6 und 171/9 Grundstücksgröße: ca. 926 m² Wohnfläche ca: 149,92 m² (anteilig Balkon) zusätzliche Nutzfläche ca: 8,97 m² (Keller) - Kaminanschluss 1 Außenstellplatz: bei Kaufentscheidung bis 30.06.2025 ist dieser im Kaufpreis enthalten. Nach späteren Kauf fallen Kosten i.H.v. 10.000,00 € an. Auf die Wohnungsausstattung (Bodenbelag, Innentüren, Malerarbeiten etc.) kann noch ein Einfluss genommen werden.

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich kurz vor der Fertigstellung befindet. Vom Balkon aus können Sie den Blick über den Billrothgarten schweifen lassen und die Sonne genießen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über eine neue Schließ-und Klingelanlage und ein moderner Fahrstuhl befördert Sie an Ihren Zielort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein Kaminanschluss runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis in Höhe von 465.000 € entspricht dem jetzigem Zustand und erfordert Eigenleistungen (Malerarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge, Flieserlegerarbeiten, Komplettierung aller Sanitäranlagen). Zu einem Kaufpreis in Höhe von 498.000 € ist die Wohnung gemäß Baubeschreibung feritg gestellt. Als Bodenbelag wird im Wohnbereich Laminat verlegt. Die Bäder werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.