Großes Baugrundstück am Ortsrand von Oberrot mit guter Sonnenlage und Ausblick

In naturnaher, sonniger Lage am Ortsrand von Oberrot bietet sich mit diesem rund 1.584 m² großen Grundstück eine interessante Möglichkeit zur individuellen Bebauung oder Entwicklung. Das Grundstück liegt in der Glashofener Straße in leichter Hanglage und eröffnet einen weiten Blick über den Ort – eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Belichtung. Das Gelände liegt innerhalb des Ortes und ist aktuell teilerschlossen. Ein ehemals vorhandenes Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 2023 zurückgebaut, der zugehörige massive Gewölbekeller ist erhalten geblieben und befindet sich in ordentlichem Zustand. Zusätzlich befinden sich zwei einfache Nebengebäude auf dem Grundstück: ein kleines Garten-/Wirtschaftshaus sowie ein überdachter Holzständerbau, der derzeit als Sitzplatz genutzt wird. Die restliche Fläche ist Wiese mit ein paar Obstbäumen. Der vordere Teil des Grundstücks (ehemals bebaut) ist mit Schotter befestigt. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die einen Ort mit Ruhe, Aussicht und Potenzial sowie einem großzügigen Garten suchen – sei es für den Bau eines Eigenheims oder als langfristige Investition mit Substanz. Es gibt bereits Projektierungsvorschläge für unterschiedliche Typen von Einfamilienhäusern. Ein Beispiel finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/159016321

-Gewölbekeller -Gartenhaus -Überdachte offene Holzhütte -Obstbaumbestand

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