Barrierefreies Wohnen im Obergeschoss mit Südbalkon * 2-Zimmer * 40,6 qm * 1xStellplatz * in Kürzell

Projekt WOHNEN IM GRÜN | NATÜRLICH INDIVIDUELL | SENIORENGERECHT | ENERGIEEFFIZIENT Mit dieser eleganten Wohnanlage in Kürzell (Meißenheim) realisiert die KMBB-Immobilien und Wohnbau GmbH aus Ettenheim erneut ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Das Projekt „IM GRÜN“ besteht aus insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 und 10 barrierefreien Eigentumswohnungen mit Aufzügen. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 115 m². Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter oder nach einer guten Kapitalanlage mit 5% degressiver Abschreibung suchen – IM GRÜN finden Sie das richtige für Sie. In dieser Anzeige wird die Wohnung Nr. 1.3 im Obergeschoss im Haus 1 präsentiert. Gerne stellen wir Ihnen Informationen zu allen Einheiten zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Fahrradabstellplatz und ein abschließbarer Raum für Kinderwägen/Rollstühle zur gemeinschaftlichen Nutzung. IHRE VORTEILE + Barrierefreier Zugang durch Aufzüge + Für lange Zeit keine Instandhaltungskosten + Gesetzliche Gewährleistungsansprüche + Individuelle Wohnwünsche umsetzbar + Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz + Wertstabile Investition EIGENTUMSWOHNUNGEN Die Wohnungen überzeugen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen und großzügigen Wohnflächen. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Im Erdgeschoss genießen Sie sonnige Terrassen mit privaten Gartenanteilen. In den oberen Etagen laden großzügige Balkone und Dachterrassen zum Entspannen ein. Alle Balkone und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel Tageslicht bis in die Abendstunden. ÜBERSICHT WOHNUNGEN HAUS 1 W1.1 - EG - 71,00 qm - 3 Zimmer - Erdterrasse und Garten W1.2 - OG - 57,95 qm - 2 Zimmer - Balkon W1.3 - OG -

• Massivbauweise als KFW Effizienzhaus 55EE • Alle Wohnungen sind 100% Barrierefrei durch Aufzüge erreichbar • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme • Energieeffizienzklasse A+ • 3-fachverglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz • elektrische Rollläden für ein Maximum an Komfort und Sicherheit • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung für Ihre Sicherheit • Video-Gegensprechanlage • Schöne und großzügige Erdterrassen, Balkone und Dachterrassen mit Süd-West-Ausrichtung • Hochwertiges Eichenparkett 100 % Made in Germany mit Zertifikat "Blauer Engel" • Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer • Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern sowie Echtglas-Duschtrennwänden • Bodengleiche Duschen sorgen für einen hochwertigen Komfort für jedes Alter • Handtuchheizkörper • Großzügige Elektroinstallation • Bei der Bemusterung der Innenausstattung können Sie noch Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.