Rechte Haushälfte noch verfügbar – jetzt letzte Gelegenheit für ein modernes Zuhause zum Mitgestalten...

INFO: Die linke Doppelhaushälfte ist bereits verkauft. Derzeit steht nur noch die rechte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Dieses moderne Neubauhaus, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Der Innenbereich wurde bewusst in einem vorbereiteten Zustand belassen, sodass der zukünftige Eigentümer die Freiheit hat, alle Oberflächen, Farben und Materialien nach eigenem Geschmack auszuwählen. So können Sie ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ohne sich an vorgegebene Designs anpassen zu müssen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein separater Garderobenraum bieten praktischen Komfort. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine geräumige Garage neben dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Sie verfügt über eine Verbindungstür, die direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Obergeschoss Im Obergeschoss ist ein großzügiges Badezimmer vorgesehen, das vom zukünftigen Eigentümer nach Belieben ausgestattet werden kann. Die Anschlüsse für eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet sind bereits vorbereitet, sodass die finale Gestaltung des Badezimmers ganz nach individuellen Wünschen erfolgen kann. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges und individuelles Zuhause gestalten möchten und Wert auf persönliche Anpassungsmöglichkeiten legen. **Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte an. Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.**

Highlights dieses modernen Neubaus •Hochwertige 36er Ytong-Gasbetonsteine •Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung •3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) •Elektrische Rollläden •Photovoltaik-Leitungen bereits vorbereitet •Glasfaseranschluss •Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner •Gäste-WC, Garderobenraum •Ca. 35 m² Südterrasse mit Zugang zur Garage •Garage (ca. 24 m²) mit elektrischem Tor, eigener Elektroverteilung und Wallboxanschluss •5000-Liter-Zisterne für Wasserersparnis •Stellplätze: 1 in der Garage, 3 Außenstellplätze •Ruhige Straße Gestaltungsarbeiten für Ihr persönliches Traumhaus: •Vollständige Auswahl und Verlegung des Bodenbelags •Komplette Tapezierung für einen frischen Look •Installation der Schalter- und Steckdosenabdeckungen •Fertigstellung des stilvollen Gäste-WCs im Erdgeschoss •Gestaltung des Badezimmers im Obergeschoss nach Ihren Wünschen •Einbau eleganter Innentüren und Türrahmen Diese Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.