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    Online seit: 29.03.2025

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Horb am Neckar – Stadtteil Bildechingen

    72160 Horb am Neckar
    180.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 180.000 €
    Hausgeld: 414 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72160 Horb am Neckar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,23 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit einer ruhigen Lage sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Ostbalkon – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die kleine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen eine unverbaute Weitsicht auf Felder und die umliegende Natur bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller anzuschließen.

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in der Mühlenbergstraße im idyllischen Stadtteil Bildechingen, einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und einem nahegelegenen Spielplatz. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer komfortablen Verkehrsanbindung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen.

    Grundriss

    Grundriss W3

    Lage

    Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 375,36 EUR zzgl. 38,64 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung. Auf den Mieter umlegbar sind hiervon 302 EUR nicht umlegbar 112 EUR. Die Gesamterhaltungsrücklage für das Objekt beläuft sich Stand 31.12.2024 auf 36.031,64 EUR. Der auf die Wohnung 3 entfallende Anteil beläuft sich demnach auf 5.570,97 EUR. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung mit unverbaubarer Aussicht begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Sonstiges

    Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer oder aus Quellen, die wir als vertrauenswürdig erachten. Eine Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Beschaffenheit oder Wert der Immobilie, kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Änderungen, Irrtümer und Fehler sind ausdrücklich vorbehalten. Wir empfehlen Interessenten, alle wesentlichen Informationen vor dem Kauf bzw. Mietvertrag in Eigenverantwortung zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Dieses Exposé stellt keine verbindliche Vertragsgrundlage dar und ersetzt nicht die rechtsverbindliche Kauf- oder Mietvereinbarung.
    Logo Frau Nadine Ellerbroek

    Immobilien Service Ortenau

    Frau Nadine Ellerbroek

    Impressum

    Exposé-ID: 24840706  |  Referenz-ID: 2040#c6c4Iv


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