eines der letzten, erhaltenen SCHEUNENGUTSHÄUSER in M.V.

Eines der letzten, erhaltenen SCHEUNENGUTSHÄUSER des Landes: Gutsverwalterhaus GODDIN mit 7.000 (bzw. bis zu 35.000) qm zusätzlichem Naturgrundstück mit Baumbestand, Wiese / Weide / Garten bzw. Teichen Die Highlights: Mecklenburgische Seenplatte, Nähe Gutsanlage Ivenack (= See mit Insel, älteste Eichen Mitteleuropas, ausgedehnter Park mit Baumkronenpfad). Eines der letzten seiner Art; ein Scheunen-Gutshaus, früher auch Gutsverwalterhaus der ehedem flächenmäßig größten Gutsanlage des Landes (7.902 Hektar = Domänalgut der Familie Plessen, mit der Gutsanlage Ivenack, am gleichnamigen See & Park mit den ältesten Eichen Mitteleuropa’s), heute nach mehrjährigem Leerstand auf neue Nutzung wartend, mit 7.000 (+ 35.000?!) qm grünem Umfeld, in sehr beschaulicher, ruhiger Feldrandlage, mit Baumbestand, Garten, Feld/Weide/Wiese, 2 bzw. 3 Teichen und der Möglichkeit, dort in einem dreiteiligen Baukörper (mit 1.550 qm Wohnhaus, Stallanteil / Kornlager / Spitzboden & Remise) wieder neues Leben in Form von privatem Wohnen, mit Atelier / LOFT und / oder freiberuflich / selbständiger Tätigkeit inmitten von schöner ‚Mäkelbörger‘ Naturlandschaft einziehen zu lassen. Ein wirklich günstiger Kaufpreis (projekttypisch mit Angebot zu Mietkauf) rundet die Sache ab. Bauliche Alleinstellung, besonders RUHIGE Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick, Grundstück nach Zukauf oder -pacht größer, als auf Luftaufnahme (rot) dargestellt - n.A. erweiterbar um direkt anliegende Naturgrundstücke (rechts, links & Richtung Feld) (3 x mit Teichen, aus Gemeindebesitz, 1 x mit Baumbestand und ‚inliegenden‘ Gartenbereich bzw. Streuobstwiese, von privat) 2-geschossige Bauweise mit großem Mansardendach, D.G. (= ehem. Kornkammer in durchgehend offener Bauweise mit Balkenkonstruktion), E.G.: ehem. Wohnbereich hinter Mittelrisalit, 1 ehem. Ladenbereich (‚Konsum‘) + 1 Stallanteil + 1 Remise im E.G., mit ebenerdigem Zugang – = 1.550 qm incl. Spitzboden;

Garten, Keller, Barrierefrei Bemerkungen: MEMO (Zusammenfassung Inserat / VK-Info): Zum Verkauf steht das im (Original-)Inserat auf ‚ohne-makler.net‘ unter der Nr. OM-260632 beschriebene Objekt Gutsverwalterhaus / Scheunengutshaus Goddin, Gemeinde Ivenack, Am Gutshof 1-3 Katasterbezeichnung: Goddin, Flur 1, Flurstücke 87 + 88 + 89 + 90 + 91 + 96 (zusammenhängend) mit einer Gesamtfläche von 7.000 qm. Vergleiche: in Luftaufnahme rot umrandeter Teil des Grundstückes. Kaufgegenstand: Grundstück/e wie oben sowie Bestandsimmobilie ‚Gutshaus‘. Kaufpreis: 169.000 € Provision: 6,95% vom Kaufpreis (je 50% für Käufer & Verkäufer), inclusive ges. Mwst., 1 Woche nach notarieller Beurkundung verdient & fällig. Verfügbarkeit: ab sofort Zustand: entkernt, leerstehend (ohne Nutzung) Im KP enthalten: mehrere Tausend Ziegelsteine, bauzeitlich, im Originalformat, im Remisenteil des Hauses gesammelt bzw. gestapelt… Einträge im Grundbuch: in allen 3 Abteilungen keinerlei Einschränkungen (Leitungs-, Nießbrauch- oder Wegerechte etc.) eingetragen. Die Immobilie wird lastenfrei veräußert. Eine Überfahrung der äußersten Ecke des Grundstückes durch den mit NB & Stavenhagen verbindenden Linienbus (straßenseitig, um die ‚Heckeninsel‘ auf Höhe der Bushaltestelle)liegt werktags zu 1-3 Malen am Tag vor und beruht offensichtlich auf stillschweigender Vereinbarung mit der Gemeinde. Dieser in der Praxis nicht einschränkende Umstand kann jedoch ebenso revidiert werden, wie auch von Seiten der Gemeinde schon eine Verlegung der Recyclingcontainer vis-à-vis der Bushaltestelle angeboten wurde… Zukauf oder Zupacht von bis zu 4 direkt benachbarten Naturgrundstücken mit insgesamt 3 Teichen, 1 kleiner ‚Waldanteil‘, Grünflächen bzw. ehem. Streuobstwiese: von Seiten aktueller Eigentümer (Privat & Gemeinde) je nach Vereinbarung! Von

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)