Schön wohnen kann soo einfach sein - Großzügiger, charmanter Bungalow mit Untergeschoß

PROVISIONSFREI !!! Wer keine Handwerker will,, sich aber wohlfühlen möchte, muss hier einfach zugreifen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gusenburg bei Hermeskeil – einem äußerst gepflegten, voll unterkellerten Bungalow, der seit 2016 ständig renoviert wurde und Ihnen auf ca. 160 m² - 180 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum zur Entfaltung bietet. Mit insgesamt 5 1/2 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche , ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Wintergarten, der nicht nur als zusätzlicher Wohnraum dient, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die gehobene Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige und lackierte EBK von 2019 (Häcker-Faro) lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die beiden Badezimmer (1. Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne, bodenebene Dusche, WC, Fenster; 2. Bad: Waschbecken, Dusche, WC, Fenster) sind ein weiterer Pluspunkt. Da beide Bäder mit Fenstern ausgestattet sind, die Tageslicht hereinlassen, schaffen diese bereits beim morgendlichen Ritual eine angenehme Atmosphäre. Alle Fenster im UG sind zum Schutz vor Einbruch mit Gittern abgesichert, wie auch alle Lichtschächte mit Sicherungen versehen sind. Wenn das Schließen eines geöffneten / gekippten Fensters mal vergessen wird - kein Problem! Die Zentralheizung / Brennwertheizung (Buderus-Kessel von 2020) sorgt für wohlige Wärme mit gleichmäßiger Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden. Das gedämmte Dach ist selbstverständlich mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus selbst ist insgesamt so gut gedämmt, dass oftmals nicht nur im Winter, auch in der ungemütlichen Übergangszeit, die

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Dieses charmante und ansprechende Haus wurde 1987 erbaut und verfügt über eine Länge von ca. 10 m sowie eine Breite von ca. 10 m. Darin sind die Garagen natürlich NICHT enthalten, die kommen in ihren Längen und Breiten dazu. Der Keller wurde in Massivbauweise erstellt. Das EG erhielt ebenfalls eine gegossene Betondecke mit einer engmaschigen, sehr starken Armierung. Erdgeschoß und Speicher sind ein Fertighaus der Fa. Euro-Haus und die Wände sind bekannterweise wie immer von jeher gut gedämmt. Seit 2016 bis in die heutige Zeit wurde IN- und AM Haus ständig renoviert und erneuert: -2016 kompletter Hausanstrich innen und außen mit allen Holzverkleidungen / Dachrinnen / neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in weiss mit abschließbaren Oliven / neue moderne Außenlampen rund um das Haus mit Bewegungsmelder / diverse neue Bodenbeläge / Armaturen Bäder / Glastüren Wohnzimmer und Küche / 1. Garage neues elektrisches Sektionaltor / neue Tankanlage bestehend aus 3 Tanks a 1500 Liter Fassungsvermögen mit Geruchssperre, im Tankraum neuer Fußbodenaufbau samt Fliesen, kleine Werkstatt mit Waschbecken und div. Steckdosen, auch Starkstrom. Neue SAT-Anlage. - 2017 Carportdach erneuert / EG neue moderne Badezimmermöbel / Heizungssteuerung erneuert / Gartenhaus gestrichen / neues Edelstahlgeländer gebürstet rund ums Haus an allen Treppen und Brüstungen angebracht; - 2018 Außenanlage / Bausanierung: Baugrund neben Garage ausgebaggert, stabilisiert, zusätzliche Entwässerung eingebaut und Boden wieder befestigt / Außen-Betontreppe gesetzt, Plateau mit Entwässerung erstellt, Bodenplatte mit Entwässerung für weitere Garage betoniert; gesamter Hausvorplatz neu gestaltet, Rollrasen gelegt und Platten verlegt. 2. Garage gesetzt mit 2 großen Sektionaltoren (vorne und hinten) und mit Licht und Steckdosen versehen. -2019 Küchensanierung mit

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!