Blickgeschützt wohnen zwischen Pulsnitz und Kamenz!

Sie lieben die Natur und können gar nicht genug Grün um sich herum haben? Besonders reizvoll ist für Sie ein Grundstück an einem Bach? Und Sie mögen es nicht, wenn Ihnen die Nachbarn auf den Teller schauen können, während Sie am Gartentisch sitzen? Am liebsten wäre Ihnen ein Versteck? Andererseits möchten Sie nicht außerhalb der Zivilisation, z.B. mitten im Wald, leben? Und was Sie auch gar nicht reizt, ist ein Neubau, viel mehr interessiert Sie ein außergewöhnlicher Altbau? Dann haben Sie gefunden. Dieses Einfamilienhaus wurde 1900 errichtet, liegt am Weißbach und ist (ja, auch mangels Verschnitt) so zugewachsen, dass wir Schwierigkeiten hatten es von allen Seiten zu fotografieren. Garten haben Sie sowohl auf Südwest als auch auf Nordwest und ganz gleich, wo Sie Ihren Gartentisch hinstellen - draufschauen kann niemand. Auf Südost schließt sich eine große Wiese an und auf den anderen Seiten grenzt Ihr Grundstück an die Dorfstraße und einen sehr wenig befahrenen Weg, so dass Sie überhaupt keinen unmittelbaren Nachbarn haben, der am Gartenzaun stehen könnte. Das Haus ist außergewöhnlich gestaltet, wie Sie auf den Fotos sehen, ja, es gibt auch Sanierungsbedarf und ja, es passt nicht gut für Leute über 1,90 m, andererseits kann man sich hier an vielen Stellen noch verwirklichen. Da aktuell viel über Heizung gesprochen wird: Öfen aufstellen und mit Holz heizen, wird die einfachste Lösung sein, aber Sie haben z.B. auch einen Schuppen, wo Sie Pellets lagern können, und wo ein Bach ist, da ist meist auch Geothermie realisierbar - Sie haben also mehrere Möglichkeiten. Für Leute, die häufig im Home-Office arbeiten: Schnelles Internet (Glasfaser) liegt an. Ob man das Haus vergößern kann? Ja, ganz leicht - auf Nordost, wo jetzt der Schuppen ist. Sie möchten besichtigen? Gern, auch abends und am Wochenende, unser zuständiger Makler fährt nur zehn Minuten bis zum Objekt.

Einfamilienhaus EG (Wfl. ca. 65,3 m²): Wohnen ca. 25,6 m², Kochen ca. 15,9 m², Bad ca. 14,8 m², Flure ca. 9,0 m², Raumhöhen 1,94 bis 2,10 m OG (Wfl. ca. 67,6 m²): Schlafen 1 ca. 19,2 m², Schlafen 2 ca. 23,5 m², Kind/Arbeiten ca. 9,6 m², Flur ca. 15,3 m², Raumhöhen 1,93 bis 1,98 m Sanierungsschritte: Teilsanierung 1993, u.a. Innenwanddämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Elt Schuppen als Anbau auf Nordost Garage Garten mit kleinem Teich Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser)

Baujahr: 1900 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.