Vermietete Einzimmerwohnung mit bombastischen Ausblick....

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten siebenstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1961. Die Immobilie befindet sich auf der 7. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 36 m². Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E, und die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und einen Keller mit einer Fläche von 2 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in ein geräumiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Die Netto- Miete beträgt 289,- EUR

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, was für entspannende Momente sorgt. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits komplett ausgestattet ist und somit das Kochen erleichtert. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte Reinigung ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.

Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Datenangaben bearbeitet.