Online seit: 31.03.2025

Erstbezug nach Sanierung: exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf

94469 Deggendorf

239.999 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	239.999 €
Hausgeld:	230 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94469 Deggendorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung liegt im ersten OG. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Durch die Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit perfekt für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger geeignet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, ein Speicherabteil und ein Außenstellplatz. Diese sind zusätzlich für 10.000€ zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 249.999€ Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie folgt vollumfänglich saniert: - Neues Bad mit Dusche, Toilette, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und modernem Wandspiegel - Neuer Parador Eiche Vinyl-Boden und modernen weißen Sockelleisten - Neue Innentüren - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung Informationen zum Gebäude: - 1997 neues Dach - 2010 Vollwärmeschutz - 2018 neue Heizung

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Deggendorf. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Bus- und Zuglinien vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn ist ebenfalls in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind ebenfalls im nahen Umkreis und zu Fuß zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für den Käufer provisionsfrei, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 24999751 | Referenz-ID: 340727

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