Reiterhof in idyllischer Lage mit Reithalle und 8 Ha Grundstück

Das Wohnhaus, im Jahr 1996 erbaut, bezaubert durch einen offenen und freundlichen Grundriss, lichtdurchflutete Zimmer und ein, durch die hohen Decken, entstehendes Gefühl von Freiheit. Die 6 hellen Zimmer verteilen auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 182 m². Die moderne freistehende Reithalle wurde im Jahr 2003 erbaut, verfügt über 13 Pferdeboxen, einen Waschplatz, eine Sattelkammer, einen Geräteraum sowie einen großzügigen Putzplatz. Mit den Maßen 25 x 65 m ist die Anlage für die private Haltung sowie für die von Sportpferden geeignet. Insgesamt 3 Tore und eine großzügig dimensionierte Tür bieten den nötigen Freiraum für Pferde und Hoflader. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Über den Boxen befindet sich eine derzeit ungenutzte Empore mit circa 475 m², die nur darauf wartet von Ihnen genutzt zu werden. Eine weitere Halle von circa 100 m² ist gut über den gepflasterten Hof erreichbar und steht Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung. Diese bietet sich ideal an, um Fahrzeuge unterzustellen, Futter und Heu zu lagern oder um bis zu 4 weitere Pferdeboxen einzurichten. Parkplatzsuche ade! Die großzügige Doppelgarage und die 4 Stellplätze im Hof gehören zu dieser Traumimmobilie dazu. Die Flurstücke mit den Nummern 112/113/93/94 sind verpachtet und erwirtschaften eine Jährliche Pacht von 910 Euro. Erleben Sie nicht nur eine Immobilie – erleben Sie einen Lebenstraum, der Ihnen Raum gibt, Ihre Visionen zu verwirklichen. Wo Natur, Luxus und Freiheit zusammenfinden, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

Haupthaus: Sauna für 2-3 Personen Einbauküche Kachelofen Holzfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden 4 Stellplätze Reithalle: 13 Pferdeboxen Circa 475 m² Empore Circa 1625 m² Halle Waschplatz Sattelkammer Garage: Extrabreites Garagentor Strom und Wasseranschluss Kleine Halle: Doppelflügliches Tor Platz für bis zu 4 Fahrzeuge oder Platz für bis zu 4 weitere Pferde Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: Energiebedarf: 99,5 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger: Erdöl Baujahr laut Energieausweis: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieausweis gültig bis: 29.09.2034

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Kontaktieren Sie uns einfach unter 0176 - 41914564 oder sb@beerimmobilien.de, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB https://www.beerimmobilien.de/agb/ IMPRESSUM https://www.beerimmobilien.de/impressum/ Verantwortlich: Silvio Beer Immobilienmakler IHK Kontakt: Brunner Str.2, 16833 Lentzke 0176 41914564 sb@beerimmobilien.de www.beerimmobilien.de Geschäftsführer: Silvio Beer Rechtsform: Einzelunternehmen Firmensitz: Lentzke USt-IdNr.: DE 361 600 160 Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Gegenstand des Unternehmens: Tätigkeit als Immobilien- und Grundstücksmakler, d.h. die Vermittlung von Grundstücken, gewerblichen Räumen und Wohnräumen. Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Fehrbellin, Johann-Sebastian-Bach-Straße 6, 16833 Fehrbellin