Gewerbehalle / Werkstatt / Lager

Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb und eine großzügige mit LKW-befahrbare Außenfläche. Das Gebäude ist aktuell zu ca. 25% teilvermietet. Die Fotos zeigen die noch verfügbare Gebäudeflächen. Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.

Bemerkungen: 2 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) Glasfaseranschluss Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse Maschinenwaschfl­äche Ölabscheider mit Schlammfang Büroräume Sanitär (WC + Urinal) Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter Lagerflächen Schmiede Heizraum mit Warmlufterzeuger

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen. Mietkonditionen­: Miete Gebäude: 1.450 € + 250 € Nebenkosten-Vorauszahlungen pro Monat Miete Freifläche: Größe nach Absprache zu mieten Provisionsfrei ab sofort verfügbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!