Idyllisches, saniertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Ihr Traum ist ein Leben auf dem Land in einem schönen Einfamilienhaus mit viel Platz herum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Egal ob Tierhaltung, Pferdefreund oder einfach der Wunsch nach ausreichend Platz und Möglichkeiten für Ihre Hobbies – hier können Sie auf einem 6.318 m² großen Grundstück all Ihre Vorstellungen verwirklichen! Neben dem Einfamilienhaus stehen noch weitere Nebengebäude und Scheunen zur Nutzung bereit. Derzeit dienen diese Nebengebäude hauptsächlich als Stauraum oder Garage, können aber z.B. auch für eine Pferdehaltung umgenutzt werden. Die weitläufigen Grünflächen bieten viele Möglichkeiten und die Traumlage des Grundstücks garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Sollten Sie Bedarf an einem weiteren Gebäude haben, ist dies kein Problem, denn ein Teil des Grundstückes ist zur weiteren Bebauung geeignet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1890 errichtet, in den 70er Jahren umgebaut und 2015 von den jetzigen Eigentümern komplett saniert. So steht Ihnen heute ein, auch energetisch auf den neuesten Stand gebrachtes, Gebäude mit ca. 225 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Die großen Wohnräume und der gut durchdachte, moderne Grundriss bieten viel Platz für die ganze Familie. Weiterer Stauraum ist im Spitzboden vorhanden. Bei der Ausstattung müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Von einer Wärmepumpe über Fußboden- bzw. Wandheizung und zwei hochwertige Bäder bis zur, 2024 installierten, PV-Anlage mit Speicher ist alles vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf ein top saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz im Haus, geräumigen Nebengebäuden und vielen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück!

- Grundstück 6.318 m² groß - 2015 komplett saniert (bis auf die Dachdeckung) - ca. 225 m² Wohnfläche (ohne Terrassen) - Wärmepumpe - kontrollierte Lüftungsanlage - Klimageräte in drei Räumen eingebaut - Fußboden- oder Wandheizung - Holzofen - teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss - zusätzliche Fläche im Spitzboden - zwei Badezimmer mit Tageslicht - Sauna im Badezimmer - Videoüberwachung und Alarmanlage - Nebengebäude + Scheune - Glasfaser vor dem Haus anliegend - Pferdehaltung möglich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 30.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski borowski@wartzack-immobilien.de