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    Online seit: 02.04.2025

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche

    06126 Halle
    140.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Hausgeld: 259,06 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Halle (Saale). Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufspendler eignet. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den zentralen Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, offener Einbauküche lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der den Wohnraum perfekt ergänzt und zusätzlichen Komfort bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem praktischen Waschbereich und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der bereits integrierten Einbauküche bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnkonzept, das sich verschiedenen Lebenssituationen anpasst.

    Ausstattung

    - Sonniger Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer - Offene Einbauküche bereits integriert - Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer - Große, lichtdurchflutete Fenster mit Doppelverglasung - Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil 06126 in Halle (Saale) liegt im westlichen Bereich der Stadt und umfasst unter anderem die beliebten Wohngebiete Nietleben, Dölau, Neustadt und das Blumenviertel. Diese Lage vereint perfekt urbanes Leben und naturnahe Erholung. Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zur Dölauer Heide, einem der größten Waldgebiete der Region, das sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten eignet. Gleichzeitig sorgt die Anbindung zum Gimritzer Damm und der Heideallee für eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Stadtteil auch für Studierende und Universitätsmitarbeiter zur idealen Wohngegend macht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünen Erholungsgebieten und städtischem Komfort macht den Stadtteil 06126 in Halle zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 11 38 646 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 25111419  |  Referenz-ID: SL-11839


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