Solide Wertanlage: Maisonette-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Top-Lage

Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Tiefgarage Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Die offene Küche ist funktional in den Wohn-/Essbereich integriert und bestens für den Alltag ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das obere Geschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer mit charmantem Sichtdachstuhl und ein Tageslichtbad mit Duschwanne bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die gut verwaltete Wohnanlage spricht langfristige Mieter an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein solides Investment mit guter Wertstabilität – perfekt für Kapitalanleger! --------------------------------------------------------------- INFO: Die Wohnung ist seit 01/04/23 an einen solventen Mieter vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

VORZÜGE: + Herrliche Höhenlage + Südwestbalkon + Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + Schöner Schnitt ( Maisonette ) + Gute Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung ( Parkett/ Fliesen ) + Einbauküche + Sehr gepflegt ( auch gesamte Anlage ) + Gemeinschaftsgarten + Tageslichtbad mit Duschwanne AUFTEILUNG: Wohnen / Kochen: ca. 26,85 qm Flur unten: ca. 6, 40 qm Schlafen: ca. 16,22 qm Bad: ca. 6,38 qm Flur oben: ca. 2,48 qm Balkon: ca. 3,75 qm ( davon 1/2 = ca. 1,87 qm ) = ca. 60,20 qm

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Julia Meinhardt OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt