Gemütliche 3-Zi Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Sackgassenendlage

Im zweiten Stock eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses zentral in ruhiger Sackgassenendlage gelegen und mit großzügigen Grünflächen umgeben bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese schöne Wohnung einen komfortablen Raumschnitt und eine angenehme Wohnqualität. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. 2005 wurde das Dach erneuert, 2008 die Wasserleitungen, 2015 die Balkone, 2016 wurde die Gegensprechanlage erneuert wie auch die Eingangstür des Hauses, 2017 die Kellerfenster. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, und der Balkon mit einer Außenmarkise ausgestattet. Der L-förmige, geflieste Wohnungsflur bietet Ihnen oder Ihren Mietern viel Platz für die Garderobe und Dinge, die man hier griffbereit verstauen möchte. Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Außenmarkise und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere gemütliche Räume, ein innenliegendes Duschbadezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine freundliche Küche. Ein zugehöriger Keller und ein Abstellraum auf dem Dachboden runden das Wohnkonzept auf sehr gelungene Weise ab. Im Haus sind zudem zwei Fahrradkeller und ein Trockenboden vorhanden. Das Hausgeld beinhaltet u.a. die Kosten für Wasser, Abwasser, Heizkosten, Gartenpflege und Winterdienst. Den PKW können Sie bzw. Ihre Mieter bequem auf dem großen Parkplatz direkt vor der großzügigen Grünfläche vor dem Haus abstellen. Diese gut geschnittene Wohnung in einer sehr gepflegten Umgebung und in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rendsburg ermöglicht Ihnen vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten und ein entspanntes Wohnen in schöner Atmosphäre bzw. attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1964 Grundstücksfläche: ca. 8.626 m² Wohnfläche: ca. 69 m² Nutzfläche: ca. 2 m² Bauweise: massive Bauweise Heizung: Gasheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Fußböden: Fliesen, Laminat Keller: voll unterkellert zugehörig: ein Keller ein Abstellraum im Dachboden ein Balkon mit Außenmarkise Modernisierungen: 2005 Dach 2008 Wasserleitungen 2013 Giebel 2015 Balkone 2016 Gegensprechanlage 2016 Hauseingangstür 2017 Kellerfenster

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien: - Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17