Erstbezug in Augustfehn! Ebenerdiger Bungalow mit moderner Ausstattung. (Rechte Seite)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im attraktiven Neubaugebiet von Augustfehn erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise. Die ebenerdige und zentrumsnahe Immobilie wird ab dem 01.04. schlüsselfertig übergeben und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Malerarbeiten werden in Kürze abgeschlossen, sodass Ihnen der Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht wird. Ein praktischer Geräteraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie betreten die Doppelhaushälfte über eine geräumige Diele. Direkt neben dem Eingang ist der Hauswirtschaftraum angeordnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist offen gestaltet und mit seinen rund 33 m² das Herzstück der Immobilie. Die Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern. TV- und LAN-Anschluss sind vorhanden. Das Tageslichtbad wird geschmackvoll und neutral im 60x60-Format gefliest. In der gesamten Immobilie werden hochwertige Fliesen- und Vinylböden verlegt. Weiße Zimmertüren runden das gesamte Erscheinungsbild ab. Der Bauherr hat bei seiner Auswahl Wert auf Qualität gelegt. So sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Doppelhaushälfte gehört ein pflegeleichter Garten und ein Geräteraum für Ihre Fahrräder und Gartenzubehör. - Das Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Eingangsbereich/Diele, offene Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und eine Terrasse. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - 60x60 Fliesen in Diele, HWR und Badezimmer - Vinylboden im Wohn- und Essbereich, sowie in den beiden Schlafräumen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR - Malerarbeiten bereits enthalten (Gipsputz weiß gestrichen) - Betonpflastersteine für Terrasse und Auffahrt - Tondachziegel - Versorgung über Nahwärmenetz Außenanlagen: - Terrasse, eigener Gartenbereich, 2 Stellplätze und ein eigener Geräteraum/Fahrradschuppen in Holzausführung.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Infos, Fotos und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die Grundstücksgröße von ca. 659 m² bezieht sich auf beide Doppelhaushälften zusammen. Die einzelnen Grundstücke werden noch vom Verkäufer eingemessen. Nach der Vermessung steht die Grundstücksgröße für die einzelne Doppelhaushälfte fest. Das Vermessungsbüro schätzt die Grundstücksgröße auf ca. 357 m². - Betriebskosten/Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 100,00 Euro. Strom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten. - Bezugsfrei ab 01.04.2025. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de