Gelegenheit! Kauf statt Miete! Moderne, neu renovierte 3 ZKB, Balkon Whg, 80 m², EBK incl., freies Parken!

GELEGENHEIT! Ruhige, modernisierte & renovierte Wohnung für Investor oder zur Eigennutzung! Kein Renovierungsstau oder Investitionsbedarf! Wir bieten heute eine moderne, licht helle, komplett sanierte und renovierte ETW in Konz-Karthaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage an. Die gut geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten 8 Familienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage, welches sich durch einen guten, bodenständigen Bewohnermix aus Eigentümern bzw. Mietern auszeichnet. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, der volle Funktionalität und Modernität mit sich bringt. Ausstattung: Die helle und moderne 80 m² Wohnung hat einen klaren, sinnvollen Grundriss mit einer Diele, einer großen Wohnküche incl. kompletter Einbaukosten (im Preis enthalten) mit Zugang zum Sonnenbalkon, dem geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmern und einem modernen, neuwertigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein privater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes und des Fahrradkellers. Kostenfreie außen Stellplätze gibt es ausreichend vor bzw. am Haus. Zur Wohnung kann aber optional auch ein eigener Außenstellplatz im geschützten Innenbereich mit erworben werden. Ein Fahrradkeller, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein eigener zusätzlicher Kellerraum rundem das Wohnungsangebot ab. Nachdem die Wohnung unlängst frei wurde, wird diese derzeit komplett renoviert, gestrichen etc. und alsdann in einem tadellosen Zustand verkauft. Experten Tipp: Diese modernisierte und sanierte, helle und perfekt gelegene ca. 80 m² große Wohnung bietet sowohl der jungen Familie, dem Lux.-Pendler oder dem Paar oder Single mit ihren jeweils speziellen Wohnansprüchen ein tolles Zuhause. Mit guter Rendite und einem nicht vorhandenen Renovierungsstau eignet sich die Wohnung aber auch sehr gut für Investoren. Die komplette Erstvermietung, mit einer Brutto Rendite von deutlich über 5 % erfolgt kostenfrei

- Etagen Wohnung in Konz-Karthaus in ruhiger Lage und sehr angenehmer Hausgemeinschaft - ca. 80 m², 3 ZKB, geschützter Freiplatz optional Balkon, Keller-, Wasch- und gemeinschaftlicher Fahrrad- raum incl. - sehr gute, umfangreiche Einbauküche mit allen Gerö- ten im Kaufpreis incl. - Sonnenbalkon mit Fernblick - neues Bad mit Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper, modern weiß mit grauer Stein - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Böden in hochwertigem pflegeleichtem und zeitlosem Design Vinyl oder modernen Fliesen - Fenster weiß Kunststoff, 3 fach schall- und wärme iso- liert, Jalousien - Fernsehempfang über Satellit - moderne Gegensprechanlage mit Türöffner - pflichtgemäß Rauchmelder - komplette Wohnungssanierung 2020/21 bzw. 2023 - Fassadensanierung 2023, letzte Renovierung April 2025 - zukunftsorientierte Heizung von 2013 - keinerlei Renovierungsstau, da alle Gewerke 2023 von Fachbetrieben überprüft wurden!