Online seit: 08.04.2025

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – perfekt für Familie oder Wohnen & Arbeiten

56244 Ewighausen

1.550 €

Kaltmiete

7.0

Zimmer

235 m²

Wohnfläche

882 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	1.550 €
Warmmiete:	1.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	50 €
Nebenkosten:	250 €
Kautionstext:	2 Nettokaltmieten

Wohnfläche:	235 m²
Grundstück:	882 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1981
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-03-12
Energieverbrauchskennwert:	138 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1981

Standort

56244 Ewighausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht das Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele - DG: 2 offene Studioräume, Duschbad - UG (Einliegerwohnung mit separatem Zugang): Wohnzimmer, 2 Schlafuimmer, Küche, Duschbad, Diele Kellerraum, Versorgungsraum / Heizungsraum Garage Carport

Ausstattung

- Einbauküche (kann übernommen werden) - Ölzentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat und Teppich - doppelt verglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Holztüren

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Ewighausen, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Innerhalb weniger Kilometer (6 km) erreichen Sie Selters, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, einen Kindergarten in 7 bzw. 3 km Entfernung (Wölferlingen oder in Helferskirchen), eine Grundschule, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und ein großes Angebot verschiedenster Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier) entfernt. Über den ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.selters.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Marco Schwaderlapp

Impressum

Exposé-ID: 27916953 | Referenz-ID: MO0950

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