Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in attraktiver Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Tüngental, oberhalb einer Gaststätte. Über den Hintereingang des Hauses gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnung. Diese Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, die sich vielseitig nutzen lassen. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine einfache Ausstattungsqualität, ideal für eine kleine Familie und Paare, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein offener Eingangs- und Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie problemlos verschiedene Wohnensembles integrieren, sei es für den Wohnbereich oder eine gemütliche Leseecke. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz, um neben großen Betten auch zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsbereich einzurichten. Das dritte Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, wodurch die morgendliche Routine zum Kinderspiel wird. Dachfenster wurden zudem modernisiert, um eine zeitgemäße Optik und zusätzliche Helligkeit zu gewährleisten. Die geräumige Küche punktet mit einer vorhandenen Einbauküche, die bereits alle notwendigen Geräte und ausreichend Arbeitsfläche bietet. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kochleidenschaften voll auszuleben und gesellige Abende mit Familie und Freunden vorzubereiten. Der an die Küche angrenzende offene Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Freistellplatz, was Ihnen den komfortablen Zugang zum eigenen Fahrzeug erleichtert. Die zentrale Gas-Heizungsanlage sorgt darüber hinaus für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Diese Eigentumswohnung

Hier die Ausstattungsdetails in der Übersicht: - Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch - Offener Eingangs- und Wohnbereich - Dachfenster modernisiert - Zwei große Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Insgesamt vier Zimmer - 108 m² Wohnfläche - PKW Freistellplatz - Baujahr 1986 Überzeugen Sie sich persönlich von dieser gemütlichen Eigentumswohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und