+++ RSERVIERT+++Moderniserter Resthof in toller Lage zu verkaufen

+++ RESERVIERT++++ BITTE STELLEN SIE KEINE WEITEREN ANFRAGEN MEHR Regionaltypisches Rotsteinklinkerhaus mit Satteldach und kleiner Durchfahrtsscheune - teilunterkellert. Die kleine ehemalige Hofstelle wurde seit Anfang der 90er Jahre stilgerecht und sorgsam modernisiert. In der Diele von 69 qm ist die schöne freigelegte alte Balkenlage sichtbar und kann noch in Ruhe nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Von der Wohndiele aus, gibt es einen Aufgang in eine Wohnkammer des Dachgeschosses mit einem Kaminofen. Die Durchfahrtsscheune stammt aus der Region und wurde Mitte der 90er Jahre neu "im altem Stil" wieder aufgebaut ( Transluzierung ). Das Grundstück ist absichtlich "naturverbunden eingewachsen" und grenzt an einen Wald an. Ein tolles Anwesen für Menschen die naturverbunden, ruhig wohnen möchten und den Ursprungs Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Hier liegt der Focus auf: schön und ruhig wohnen mit begrenzter Tierhaltung. Anmerkung: Im Grundriss ist die umausgebaute Wohndiele als potenzielles Wohnzimmer gekennzeichnet Das Angebot ist noch bewohnt, bitte betreten Sie nicht eigenmächtig das Grundstück.

+ Massivbau mit 2 schaligem Mauerwerk + Elektrik auf neuen Stand mit neuem Schaltkasten und Digitalzähler + Gastherme / Viessmann aus 2015 + Fenster: Doppelverglasung aus Holz + Dach: Erneuert Ende der 90er Jahre. Neue Eindeckung, teilw. Aufdoppelung der Balken, neue Eindielung und Einschalung - Kaltdach + Fussboden im Wohnbereich: Betonestrich inkl. Dämmung. + Fussbodenbeläge: Echtholzdielen und Fliesen von Villeroy & Boch + Bad: Vollbad aus den 90 er Jahren inkl. schwellenloser Dusche + Versorgungsleitungen: Neu- Ende der 90er Jahre, KG und Kupfer + Abwasser: 3 Kammersystem mit Biokreisel + Keine ungedämmten Heizungsnischen + Fensterbänke: Granit + teilw.neue Frontgiegelaufmauerung. Innenschale Poroton. + neuer Ringanker von 80 cm an 3 Hauseiten gegen Feuchtigkeit + 2 Kaminzüge ( mit Edelstahleinsatz ) Küche + Wohnzimmer + die antiken Öfen haben Bestandsschutz und sind vom Schornsteinf. abgenommen + Alle Fallrohre und Rinnen wurden erneuert + Glasfaseranschluss + Hühnerstall + die Hofpflasterung und das Kopfsteinpflaster sind eingewachsen

+ arrondierte Weiden zur Zupachtung sind nicht vorhanden. Es gibt u.Umständen die Möglichkeit eine kleine Weide zu nutzen, die mit Pfählen eingefriedet ist. + es sind nicht alle Räume bebildert + Baurechtlich nach § 35 BauGB im Aussenbereich + der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN