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Solide und top-gepflegte Doppelhaushälfte, auch für 2 Generationen!

86529 Schrobenhausen / Steingriff

585.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

218 m²

Wohnfläche

358 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	585.000 €
Käufercourtage:	3,00 inkl. MwSt des protokollierten Kaufpreises

Wohnfläche:	218 m²
Grundstück:	358 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1982
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-09-14
Energiebedarfskennwert:	185 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1982

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86529 Schrobenhausen / Steingriff

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese großzügige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Schrobenhausen-Steingriff. Durch ihre besondere Hanglage konnten auf 3 Ebenen über 200 m² Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus verfügt praktisch über 2 separate Eingäne (Nord- und Südseite) und kann somit auch als Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Die in 1982 gebaute Doppelhaushälfte wurde stets sehr gut gepflegt und instand gehalten und sogar 2018 modernisiert und ausgebaut. Die durchdachte Raumgestaltung des Hanghauses schafft nutzbare Geschosse und einen direkten Zugang zum sonnigen Garten. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der an das Haus angebauten Doppelgarage. Besonderheiten: Hanglage 2 Eingänge, z. B. als 2 Generationenhaus 2 Bäder Neuwertige Kunststofffenster (3fach) Schwedenofen Öl-Zentralheizung (Brenner 2023) mit Solarunterstützung für Warmwasser Einbauküche 2016 mit Speisekammer

Ausstattung

Sanierung 2018 Hanglage 2 Eingänge, z. B. als 2 Generationenhaus 2 Bäder Neuwertige Kunststofffenster (3fach) Schwedenofen Öl-Zentralheizung (Brenner 2023) mit Solarunterstützung Einbauküche 2016 mit Speisekammer

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in gesuchter Lage in Schrobenhausen, OT Steingriff. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

Herr Harald Großhauser

Impressum

Exposé-ID: 28339104 | Referenz-ID: hg380

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