+Wohnen oder investieren: Maisonette mit 3 Zimmern und eigenem Garten, zentral in Walldorf gelegen+

Diese Immobilie befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus des bekannten Architekten Karl Schubert in der beliebten NEUTRA Siedlung von Mörfelden-Walldorf. Die Maisonettewohnung bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 95,10 m² und drei Zimmern eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Erdgeschoss - Wohnen und Entspannen: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Dank des praktischen Schiebeelementes lässt sich ein großer Teil dieser Fensterfront öffnen, was gerade in der warmen Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre sorgt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über die Außentreppe haben Sie ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern • Wohnfläche von ca. 95,10 m² • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten • angrenzende offene Küche mit großem Essbereich • flexibel nutzbarer Raum im UG mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse • ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, optional als Arbeits-, Schlaf- oder Gästebereich • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette im Untergeschoss • Gäste-Duschbad im Erdgeschoss • eigener Garten mit Terrasse und bepflanzten Hochbeeten • effiziente Gas-Zentralheizung aus 2001 für ein angenehmes Wohnklima • hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und der Diele • vollausgestattete, gepflegte Einbauküche • bodentiefe Fensterfronten mit großen Schiebeelementen • alle Wände im modernen Malervlies • zwei Stellplätze: ein Außenstellplatz (zzgl. 8.000,00 €) und ein überdachter Carport (zzgl. 12.000,00 €) • großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Wasch und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung • Bahnhof "Walldorf" (Linie: RE70 + S7) fußläufig in 7 Min. erreichbar • zentrale Lage in Mörfelden-Walldorf mit ruhiger Umgebung • bezugsfrei ab Anfang April 2025 • kleine, familienfreundliche Eigentümergemeinschaft

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. ✅ Praxisnahe Tipps von Experten ✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar ✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/