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    Online seit: 10.04.2025

    Ideal für Kleinunternehmer: Gepflegte Gewerbeeinheit für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage (ab ca. 68 m²) - ideale Werbemöglichkeiten

    95028 Hof
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    68 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Käufercourtage: 2,38 KM

    Beschreibung

    Im Herzen der Hofer Innenstadt gelegen bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche die perfekte Lösung für (Klein-)Unternehmer, die zentrale, gut erreichbare und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten suchen. Die ca. 68 m² große zur Straßenseite liegende Ladenfläche teilt sich in vier separate Räume auf und stellt eine ideale Präsentations- und Verkaufsfläche dar, die von Fußgängern und potenziellen Kunden dank der zentralen Lage gut wahrgenommen wird. Zwei Räume befinden sich straßenseitig und verfügen über große einladende Schaufensterfronten, zwei weitere Räume sind im rückwärtigen Bereich zu finden. Ob als Praxis, Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsfläche – diese Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer belebten Umgebung. Kunden und Geschäftspartner erreichen die Immobilie sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos. Weitere ca. 189 m² stehen optional als Büro-, Archiv- bzw. Lagerfläche im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.

    Lage

    Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 48.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus. Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

    Sonstiges

    Hinweis: Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
    Logo Herr Paul Keuerleber

    Steinel & Dietel GmbH

    Herr Paul Keuerleber

    Impressum

    Exposé-ID: 28513219  |  Referenz-ID: 02054


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