Online seit: 10.04.2025

Wohnen unter der Marksburg, mit wunderschönem Rheinblick.

56338 Braubach

249.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Hausgeld:	150 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	120 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	145 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

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Standort

56338 Braubach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick zum Rhein und auf die Marksburg. Der Altbau ist von 1967 und der Anbau von 2002. Er beinhaltet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Fenster und Heizung sind auch aus dieser Zeit. Es gibt 4 Zimmer: 2 Schlafräume, 2 Badezimmer, 1 offene Küche mit 1-nem großem Esszimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia. Zu den Nebenräumen zählen ein kleiner Dachboden, ein Keller und zwei Garagen mit elektrischem Tor. Der Garten gehört anteilig den allen Eigentümern und kann mitgenutzt werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster mit Rolläden, Dusche und Badewanne, Elektrisches Garagentor, Kaminofen, Loggia, Dachboden, Keller, Einbauküche

Lage

Zentrale und sehr attraktive Rheinlage, unterhalb der Marksburg und des Rheinstiegs, sowie in unmittelbare Nähe zur gemütlichen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern. 13 Min mit dem Zug nach Koblenz. Kindergarten, Schule, Arzt, Bahnhof, Supermarkt und Bäcker, Restaurantes und Eisdiele sind zu Fuß in 5-10 Min. erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 28534336 | Referenz-ID: 347030

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