++Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit stabilem Wertpotenzial++

Attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Heusenstamm Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung für alle Bewohner erleichtert. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Tageslichtbad bieten alles, was Mieter benötigen. Die aktuelle Kaltmiete von 480 Euro monatlich bietet direktes Steigerungspotenzial... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung • praktisch geschnittene Räume • Baujahr 1972 • 1. Obergeschoss • sonniger, überdachter Balkon • Fernwärmeheizung aus 1992 • Teppichboden • Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche • eigenes Kellerabteil • gepflegte Liegenschaft • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • Bahnhof "Heusenstamm" in wenigen Minuten erreichbar • IST JNKM ca. 5.760,00€ • PKW-Außenstellplatz zzgl. 10.000,00€ -Renovierungsbedarf • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.