Interessante Nutzungsmöglichkeiten warten auf Sie !!

Ab sofort verfügbar !! Diese Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen überzeugt mit interessantem Platzangebot - auch für die Familie - Ihre Ideen zur räumlichen Nutzung sind gefragt. Nutzungsmöglichkeiten z.B.: Zur großzügigen Eigennutzung auf 2 Etagen Zur Eigennutzung im OG (3-ZKB) und Vermietung im EG (2-ZKB / ca. 52 m2) Zur separaten Vermietung der beiden Etagen-Wohnungen (als Rendite-Objekt) Interessante Nutzungsmöglichkeiten - ohne großen Aufwand möglich, da schon getrennte Energieversorgung. Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten - und besonders zur Privatsphäre, mit jeweils einem separaten Eingangsbereich (mit Haustür und Vorgarten, der schön mit Pflanzen angelegt werden kann) Im EG mit Vorgarten und Terrassenbereich Im OG mit Balkon Mit Einzel-Garage, Stellplätzen und dem erweiterten Terrassenbereich ​Im Erdgeschoss mit 2-ZKB: 1 Eingangs-Dielen- und Garderobenbereich 1 Wohn-Ess-Bereich 1 Raum mit Anschlüssen für Küche oder als Büro 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und WB Weitere Nutzfläche im EG: 1 Gäste-WC mit Dusche 1 Großer Hauswirtschaftsraum / Wasch- und Trockenraum (ca. 18 m2) 1 Heizungs- und Technikraum sowie dem Terrassenbereich Im Obergeschoss mit 3-ZKB: 1 Treppenhaus mit großem hellen Dielenbereich (ca. 15 m2) 1 Flur mit integriertem Wandschrank 1 Schlafzimmer 1 Großes Wohnzimmer (ca. 32 m2) mit direktem Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer oder Gästezimmer 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WB 1 Offener Ess- und Küchenbereich incl. Einbauküche

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gepflegter Zustand - nachhaltig modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 92,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 10.02.2035

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!