Sanierungsbedürftiges Investitionsobjekt mit großem Grundstück, am Elbe-Radweg - auch als Bauland denkbar

Das in die Jahre gekommene Wohn- und Geschäftshaus ist sanierungsbedürftig. Neben zwei Vollgeschossen ist ein Dachboden mit Ausbaureserve vorhanden, außerdem ist das Haus voll unterkellert (und war ehedem auch im Keller z.T. zu Wohnzwecken genutzt). In der angegebenen Wohnfläche sind 150 m² Gewerbefläche enthalten, die jedoch auch zur Wohnfläche umgebaut werden könnten. Weiteres Ausbaupotential bieten u.U. die rückwärtig gelegenen Stallungen, auch diese waren in der Vergangenheit bewohnt; die Klärung der Zulässigkeit ist Sache des Erwerbers. Das Haus ist in den letzten Jahren behutsam von Verkäuferseite teilsaniert worden. Es ist jedoch noch viel zu tun. Das Haus ist derzeit lediglich über zwei kleine Kaminöfen zum Teil beheizbar. Das bietet Chancen für den Erwerber: Einbau von energieeffizienter neuer Heiztechnik, Fördermittel, attraktive KfW-Kredite usw. Das große Grundstück bietet einen wunderschönen Ausblick Richtung Elbwiesen, auch sind alte Obstbäume vorhanden.

Die Ausstattung ist einfach und zumeist sanierungsbedürftig. Trauen Sie sich! Mit dem richtigen Konzept können Sie das Objekt zu einer Goldgrube gestalten: Vorstellbar wäre Anlaufstelle/Pension für (Rad-)Touristen, Geschichtsinteressierte entlang der Straße der Romanik usw. Oder Sie setzen Ihren Familientraum um: Wohnen auf weitläufigem Grundstück in der schönen Altmark mit Nähe zu Elbauen und Natur - vielleicht mit eigenem kleinen Reiterhof? Oder Sie setzen Ihren heimlichen Traum um: Co-Working-Space. Oder Sie verbinden mehrere Möglichkeiten miteinander - hier ist vieles vorstellbar und möglich!

Die Anzahl der angegebenen Zimmer ist ein Richtwert. Grundrisse sind zum Großteil nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltbar. Denkbar wäre auch eine Neubebauung des Grundstücks. In den Stallgebäuden sind 4 abgeteilte/eingerichtete Boxen für Pferde vorhanden. Der Ausbau weiterer Boxen ist möglich. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Gas liegt straßenseitig an, alle anderen Medien ebenfalls. Ein moderner Glasfaseranschluss für superschnelles Internet ist bereits vorhanden. In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.