3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit grüner Oase in Zentrumsnähe der Kreisstadt Heide

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in sehr beliebter Lage vor den Toren der Kreisstadt Heide ? Sie möchten langfristig für Ihre eigene Zukunft vorsorgen ? Dann stellen wir Ihnen gerne diese gut geschnittene und barrierearme Hochparterre 3-Zimmer Eigentumswohnung inklusive grüner Gartenoase zum Kauf vor. Hinweis : Unser Büro übersendet Ihnen gerne den Grundriss, jedoch bitte nach vorheriger schriftlicher Anfrage. Die angebotene Eigentumswohnung in diesem sehr gepflegten 6-Parteienhaus in Ortsrandlage von Lohe-Rickelshof ist ca. Bj. 1992 in massiver Bauweise, durch einen ortsansässigen Bauträger errichtet worden. Die Einheit bietet ca. 79 m² Wohn/-Nutzfläche und verteilt sich über 3 großzügig geschnittene Zimmer nebst Diele, Küche (samt Einbauküche) , geräumiges Duschbad , Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Am Wohnungseingang empfängt Sie die großzügige Diele, von der aus sich sämtliche Räume erschließen. Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur befestigten und teilweise geschützten Südwest-Terrasse, verfügt sie über zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer optimal anbieten. Die separate Küche mit gemütlicher ,,Frühstücksecke" ist ideal für den ersten Kaffee oder Tee des Tages. Die Hauswirtschaftsnische beherbergt außerdem die eigene neu eingebaute Gasheizung (BJ 2024) dieser Wohneinheit und bietet weiterhin Platz für die Garderobe oder weitere Haushaltsutensilien. Dieses Verkaufsangebot enthält außerdem das Sondernutzungsrecht für einen der Einheit zugeordneten PKW-Stellplatz. Die gute Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre in der unmittelbaren Nähe zur Heider Innenstadt wird Sie überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Ankauf dieses Objekts gerne im Hinblick auf Ihre persönliche Altersvorsorge. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung in einer persönlichen Einzelbesichtigung nach Vereinbarung.

- Aktuelle Nettokaltmiete : 8.640 € p.a - Neue Gastherme BJ 2024 - Gewachsenes solventes Mietverhältnis - 2. Zugang zur Wohnung - Eigener PKW Stellplatz - Rotes Verblendaußenmauerwerk - Eigenes gepflegtes Kellerabteil ca. 12 qm - Weiße Fliesen und Laminat Fußböden - Eigene Erdgastherme innerhalb der Wohnung - Weiße Innentüren aus Holz - Helles Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche mit E-Geräten - Ku/Iso Fenster tlw. mit Insektenschutzgittern versehen - Weiße Außenrollladen - Sichtgeschützter Außenbereich - Insektenschutzgitter - Eigener liebevoll angelegter Garten mit Rosen und Obstbaumbestand - Befestigte tlw. überdachte Terrasse in Süd/West Ausrichtung - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder auf dem Grundstück - Guter Grundriss mit großzügiger altengerechter Diele

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Jonny Wiekhorst Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.