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    Online seit: 17.04.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Garage

    72461 Albstadt
    185.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzKabel TVHochhausprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Hausgeld: 478 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72461 Albstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive Dreizimmerwohnung mit idealer Raumeinteilung in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohngemeinschaft steht ein Aufzug zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung sowie ein Hausmeisterdienst. Weitere Merkmale: • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche • moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Balkon mit Gartenblick • Glasfaseranschluss • Kinderspielplatz mit Tischtennisplatte und Kletterwand vor der Haustür • Kellerraum • Garage mit vorgelagertem Stellplatz

    Ausstattung

    Die Wohnung selbst wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem tadellosem Zustand. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad, Fenster. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 71 Quadratmeter. Die Ölzentralheizung wird 2025 modernisiert, sodass sie den neusten Vorschriften gerecht wird.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Tailfingen, dem zweitgrößten Ortsteil der Stadt Albstadt, die für seine idyllische Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Die beliebte Ortsrandlage am Ende einer ruhigen Straße, umgeben von Wäldern, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Zahlreiche Wanderwege starten fast unmittelbar vor ihrer Haustür. 6 Seen im Radius von 30min, KapBad mit Sauna und Spaßbad (13min), Burg Hohenzollern (21min). Außerdem profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen oder Schulen: mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden bspw. in Richtung Balingen (20 km) und Tübingen/Reutlingen (40 km). Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Albstadt-Ebingen West (circa 5 Kilometer). Von der Wohnung bis zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m Fußweg. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Singles, Paare und junge Familien, oder als Altersruhesitz.

    Dokumente

    Bemaßter Grundriss.pdfEnergieausweis_2028_06_12.pdf

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29016330


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