Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Etagenwohnung mit traumhaftem Blick über den Großen Plöner See

Sie suchen nach einer Kapitalanlage mit besonderem Flair? Dann ist diese charmante 1-Zimmerwohnung direkt am Großen Plöner See die ideale Immobilie für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 34 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mieteinnahme netto Kaltmiete 255,00€ im Monat / 3.060,00€ im Jahr. Hier wurde aktuell eine Mieterhöhung um 20% erwirkt. Diese sollte zum 1.8.25 greifen. Hierdurch wären dann ab August 2025 Mieteinnahmen i.H.v. netto/kalt 306,00 Euro monatlich (3.672,00 € jährlich) zu erzielen. Der Blick ins Grüne und der Zugang zum Großen Plöner See machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und lassen Sie sich von der Naturkulisse verzaubern. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung. Durch den lichtdurchfluteten Wohnraum gelangt man auf den Balkon, von wo aus man den traumhaften Seeblick genießen kann. Die Kochnische ist mit einer Pantryküche ausgestattet und das Badezimmer lockt mit einer entspannenden Badewanne. Im Flur finden Sie praktische Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze vor dem Haus runden das positive Gesamtbild ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und lassen Sie sich von dem Flair dieser Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Panoramablick in Plön.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen) + Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sind vor Ort + Gepflegte Aufzüge + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner + Kfz-Stellplätze vor, neben und hinter dem Haus AUFTEILUNG 1-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 34 m²: + Wohnungsflur mit Einbauschrank + Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + Pantryküche mit Waschmaschinenanschluss + Wohnzimmer mit Balkon/Loggia + Eigener Kellerraum Hinweis: In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter