sanierter Resthof in herrlicher Alleinlage 45min von HH

Das generalsanierte und gepflegte Anwesen mit 4000qm Eigengrund (voll umzäunt) liegt in Splittersiedlung in herrlicher unverbaubarer Alleinlage. Nachbarn sind vorhanden aber alle ca. 200m entfernt. Der Blick auf Wald und Wiesen und die Ruhe sind einzigartig. Das Wohnhaus hat 130qm Wfl. Das große Stallgebäude und die große Scheune wurden ebenso renoviert. Alle Gewerke im Haus wurden 2020/2021 fachgerecht erneuert. Ein Kleinod auf dem Lande - das in so einem guten Zustand selten ist.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Normale bis gehobene Ausstattung, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Viele nutzbare Räume in Keller und Nebengebäuden. Hobbyraum mit Sauna und sep. Küche und Wirtschaftsraum insg. 80qm. Hühnerställe, Schafställe, Pferdeställe etc. Alles ist hier möglich. Eigene PV-Anlage mit 16kwp und Speicher mit 10kwp. Komplett neues Dach mit Aufsparrendämmung. Neuer Grundofen im Haupthaus. Nebengebäude beheizbar mit Dual-Flame-Ofen und Küchenhexe. Eigener Brunnen zur Wasserversorgung der Tiere/Gartenbewässerung. 2 angelegte Teiche für Enten und Gänse. Grosser Obstgarten. PV Anlage 16kwp mit 10kwp Speicher - fast autark 20€ Stromkosten/Monat. 110€ Einspeisevergütung/Monat. Gas wird nur zur Warmwasserproduktion genutzt Jahresverbrauch ca 9000kwh.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas optional wären 3500qm zusätzliche arrondierte Koppel gerade käuflich zu erwerben! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!