Exklusive Penthousewohnung in Meppen Esterfeld

Exklusive Penthousewohnung in Meppen-Esterfeld – Stil, Komfort und modernste Technik vereint Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Meppens begehrtester Wohnlage. Diese Penthousewohnung im stilvoll modernisierten Sechs-Parteienhaus bietet auf 119,87 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Zusätzlich stehen 9,42 m² Nutzfläche zur Verfügung – durchdacht, hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Der direkte Zugang mit dem Aufzug zum privaten Penthouseflur unterstreicht das exklusive Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl mit bis zu 2,90 m hohen Decken und eleganten 2,10 m hohen Stiltüren, die ein außergewöhnliches Raumambiente schaffen. Das Gebäude wurde 1979 ursprünglich als Bürogebäude errichtet und 2020 vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut. Heute überzeugt es mit außergewöhnlicher Architektur, einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung – ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Ein besonderes Highlight - Finanzielle Perspektive inklusive! Ein bestehendes KfW-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz von ca. 0,8 % kann übernommen werden – eine seltene Chance, hochwertiges Wohnen mit finanzieller Intelligenz zu kombinieren.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Großflächige Fensterelemente mit Dreifachverglasung durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sich durch eine zweiflügelige Glastür und eine Schiebetür nahezu vollständig zum Wohnraum hin öffnen lässt – ideal für laue Sommerabende oder entspannte Stunden mit Blick in den Himmel. Vielseitigkeit trifft auf Design: Die Wohnung bietet vier flexibel nutzbare Räume – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home-Office mit integriertem Einbauschreibtisch. Moderne Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s bieten optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten von Zuhause. Zwei Badezimmer bieten höchsten Komfort: Neben einem großzügigen Gästebad inklusive Dusche für zusätzlichen Komfort für Besucher, ist das Hauptbad mit Dusche und Badewanne direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen. Zusätzlich grenzt ein Ankleidezimmer an dieses Schlafzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale auf Premiumniveau: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Edler Domestikboden in Holzoptik • LED-Spots in allen Räumen und auf der Loggia • Marken-Klimaanlage im Wohnbereich • Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche • Zwei PKW-Stellplätze, jeweils mit 11kW-Wallbox (App- oder RFID-freigeschaltet) • Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe Zur zusätzlichen Entlastung: Waschmaschine und Trockner benötigen keinen Platz in der Wohnung – Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.